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Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €2.421 €/m²
9Zimmer
330 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Herr Marcel König
Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusives, modernes Doppelhaus in Aussichtslage von Albstadt-Ebingen!

Moderne, großzügige Architektur - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung - diese Kriterien wurden bei dieser traumhaften Immobilie perfekt umgesetzt. Die hohe Qualität sowie die durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern.

Dieses hochwertige Doppelhaus, erbaut im Jahr 2019 von der Fa. Vollmer Massivhaus aus Albstadt, bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch eine Lage, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht in Süd-/Westausrichtung und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.

Die großzügige Wohnfläche dieser Immobilie erstreckt sich über zwei Haushälften. Die östliche Haushälfte besticht mit ca. 173 m² Wohnfläche, während die westliche Haushälfte ca. 157 m² Wohnfläche bietet. Jeder Quadratmeter wurde mit Bedacht gestaltet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seiner hochwertigen Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Beide Haushälften sind derzeit bewohnt, können jedoch in Absprache selbst bezogen werden. Alternativ bietet es sich an, eine Haushälfte selbst zu bewohnen, während die andere vermietet wird. Dies schafft nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern ermöglicht auch ein Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsgeber ist in diesem Fall die Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 06.09.2019 für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der Erbpachtzins beträgt 3.936,00 EUR pro Jahr.

Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zwei weitere PKW-Stellplätze im Hofbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • In Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert

Lage

Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Wohnlage von Albstadt-Ebingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 20 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb ist Albstadt der perfekte Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
799000 €
2.421,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
988 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.127 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Erwerbsart: Erbpacht Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Köhl-Jetter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grünewaldstraße 1, 72336 Balingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel König
Herr Marcel KönigDein Kontakt
Online-ID: 2ebsr5k
Referenznummer: 0899
Köhl-Jetter Immobilien GmbH
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Herr Marcel König
Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen