Wohnung zur Miete 1.050 € 2 Zimmer 72,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kiefernstraße Ergolding Ergolding 84030

Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau und Herr Hanke

Ludmilla Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage

Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in der Kiefernstraße – Modernes Mehrfamilienhaus in Ergolding bei Landshut

Die Wohnungen in der Kiefernstraße bieten Ihnen modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau voller Komfort und Stil.

In einer begehrten Wohnlage in Ergolding bei Landshut erwarten Sie fünf hochwertige Neubauwohnungen, die nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet werden.

Diese Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und ein erstklassiges Wohngefühl.

Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen den perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen.

Dank der modernen Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von einer nachhaltigen Energielösung.

Highlights:
- Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard
- Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien
- Zwei bis drei Stellplätze und ein separater Lagerraum für jede Wohnung
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse bei jeder Wohnung
- Moderne Einbauküchen in allen Einheiten
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage

Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten.
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in der Kiefernstraße zu zeigen!
Raumaufteilung
Wohn-/Essbereich:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet viel Platz für gesellige Abende.

Küche:
Eine Einbauküche mit Haushaltsgeräten der Marke Neff ist bereits integriert.
Die Kosten für die Nutzung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, jedoch wird hierfür ein zusätzlicher Mietvertrag aufgesetzt.

Schlafzimmer:
Großzügiges Schlafzimmer.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Lagerraum:
Ein praktischer Lagerraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Stellplätze:
Zu dieser Wohnung gehören ein Außenstellplatz 40,00 € sowie ein Carport-Stellplatz 50,00 €, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Kiefernstraße, Ergolding, Ergolding (84030)

Die Kiefernstraße überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Ergolding bei Landshut.

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region, nur wenige Minuten von Landshut entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Die umliegenden Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während das beliebte Schwimmbad „ERGOMAR“, nur wenige Minuten entfernt, gleichermaßen Spaß und Erholung für jeden bietet.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zum Industriegebiet Landshut mit dem BMW-Werk. Diese verkehrsgünstige Lage sorgt für kurze Arbeitswege, sodass der Feierabend in aller Ruhe genossen werden kann.
Diese Kombination aus idyllischer Wohnlage und praktischer Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Landshut und in die Umgebung liegt in der Nähe.

Umgebung im Überblick:
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Zufahrt zur Autobahn A92
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem erreichbar
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen und das „ERGOMAR“
- Nähe zum Industriegebiet Landshut mit dem BMW-Werk

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

1305 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1050 €

14,49 €/m²

Nebenkosten

255 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Kaution

2.800,00 €

Weitere Informationen

Besichtigungen
Gerne kann bei uns im Büro ein Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprochen werden können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Tel. 0871-20667764 - verkauf@ludmillawohnbau.de
Homepage Link
Weitere Inserate und Mietwohnungen zu diesem Objekt finden Sie unter:

https://ludmillawohnbau.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ludmilla Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Schillerstraße 2, 84034 Landshut

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr HankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpvp5y

Referenznummer: KF24W04