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Wohnung zum Kauf
475000 €5.681,82 €/m²
3Zimmer
83,6 m²Wohnfläche
Schärding (4780)

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei
Herr Georg Giezinger, CPM
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei

Preise

Kaufpreis
475000 €
5.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Exklusiv wohnen mit Stil in der schönen Barockstadt Schärding, 3 Zimmer + Balkon & Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Schärding in Oberösterreich!

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einem Kaufpreis von 475.000,00 € und einer Fläche von 83,6 m² ist dies das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Der erste Eindruck wird Sie sofort begeistern, wenn Sie den geräumigen Eingangsbereich betreten, der durch einen modernen Personenaufzug bequem zu erreichen ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Stadtblick begrüßt, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der offene Grundriss der Wohnung sorgt für ein helles und luftiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung einen modernen und eleganten Touch.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die genügend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und den Blick auf die Stadt zu genießen. Einer der Höhepunkte dieser Wohnung ist der Balkon und die Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bieten und der ideale Ort sind, um an warmen Sommerabenden zu entspannen.

Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Schärding und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Schärding, einer schönen Stadt in Oberösterreich. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher viel Sonnenlicht. Der Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte uvm.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei
My Stars GmbH, ImmobilienkanzleiGewerblicher Anbieter
Büro: Rainerstraße 19, 4910 Ried im Innkreis
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Georg Giezinger, CPMDein Kontakt
Online-ID: 2gby85g
Referenznummer: OBGC20241019122714419768d165942
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Herr Georg Giezinger, CPM
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