Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 882 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück

Claudia Radigk

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern und schönem Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1937 bietet auf einer Wohnfläche von ca.100 m² und einem ca. 882m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Ein einladender Flur führt Sie in das Haus, im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gästebad, eine große Küche sowie zwei gemütliche Wohnräume. Einer der Wohnräume ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Angrenzend an diesen Raum erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der mit dem Ausblick auf den Garten zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das viel Platz für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet. Der Dachboden ist bereits isoliert und bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder einen späteren Ausbau. Ein Wohnraum ähnlich ausgebauter Raum im Kellergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Hobbyraum.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Kombitherme ca. aus dem Jahr 2015, insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Der großzügige Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist von Bäumen und Hecken umgeben, die Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente bieten.
Erleben Sie den besonderen Charme dieses Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte Wohngegend, besonders für Familien, die das naturnahe Umfeld schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bevorzugen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufszentren in Ulzburg-Süd und das Gewerbegebiet in Henstedt bieten eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit Anschluss an die AKN-Bahnlinie nach Hamburg-Eidelstedt ist leicht erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Hamburg. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Autobahn A7 schnell die Hamburger Innenstadt sowie die Städte Norderstedt und Kaltenkirchen.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es viele Möglichkeiten in der Umgebung. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine. Der Norderstedter Stadtpark und der Alsterlauf bieten sich für entspannte Ausflüge und Freizeitaktivitäten an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Claudia RadigkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr885y

Referenznummer: 635270