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Wohnung zur Miete
440 €Nettokaltmiete
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

FischerImmo
Herr Christian Schuster
FischerImmo
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum - ruhige Innenhoflage!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine südseitige Ausrichtung in den ruhigen Innenhof des Wohnhauses.

Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer, die unmöblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit und das Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren neu adaptiert, wie z. B. Isolierung von Außenwand und Decke, neues Bad, neue Therme, neue Böden, usw. - einem sofortigen Einzug steht also nichts mehr im Wege!

Zum Mietobjekt gehört auch noch ein Kellerabteil mit ca. 5 m².

Sonstiges:

Miete: 583,00 inkl. Betriebskosten und 10 % USt.

Kaution: 6 Monatsmieten (3.498,-)

Wohnfläche: ca. 62 m²

Möblierung: unmöbliert - auch keine Küche

Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren

Etage: 2

Lift: nein

Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Haustiere: NEIN!

Sat/Kabel: Sat

Bezugstermin: sofort

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Traiskirchen (2514)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
583 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
440 €
8,55 €/m²
Betriebskosten
90 €
Kaution
3.498,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FischerImmo
FischerImmoGewerblicher Anbieter
Beethovengasse 2, 2500 BADEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2fw8a5r
Referenznummer: OBGC20240730105144566f0c5153805
FischerImmo
Herr Christian Schuster
FischerImmo
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé