Wohnung zur Miete

440 €440 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Traiskirchen (2514)

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine südseitige Ausrichtung in den ruhigen Innenhof des Wohnhauses.
Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer, die unmöblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit und das Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren neu adaptiert, wie z. B. Isolierung von Außenwand und Decke, neues Bad, neue Therme, neue Böden, usw. - einem Einzug ab 1. November steht also nichts mehr im Wege!
Aufgrund der Zimmeranzahl  wird die Wohnung ausschließlich an einen Single, bzw. ein Paar vermietet!
Zum Mietobjekt gehört auch noch ein Kellerabteil mit ca. 5 m².
Sonstiges:
Miete: 583,00 inkl. Betriebskosten und 10 % USt.
Kaution: 6 Monatsmieten (3.498,-)
Wohnfläche: ca. 62 m²
Möblierung: unmöbliert - auch keine Küche*
*) Die vorhandene IKEA-Küche ist 5 Jahre alt (Neupreis 5.800,-) und  kann dem Vormieter zum Preis von 1.500,- abgelöst werden (Herd mit Induktionsplatte, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle - siehe Fotos)
Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren
Etage: 2
Lift: nein
Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Haustiere: NEIN!
Sat/Kabel: Sat
Bezugstermin: 1. November
Provisionsfrei für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges WICHTIGE INFORMATION!
BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!
DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!
WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen