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­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
745000 €1.673 €/m²
445,3 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Frau Helen Enger-Dittrich
­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in 41065 MG

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde stets werterhaltend renoviert.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten - bis sehr guten Allgemeinzustand. Helle Bodenfliesen oder original Parkett gemischt mit Laminat sowie helle sanitäre Anlagen, teilweise noch Original farbig gefliest.
Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß großzügig und verfügen über Balkone. Im EG mit großer Terrasse und Gartennutzung
Im Keller stehen für alle Mieter Kellerverschläge, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Gasetagenheizungen von 2019 bzw. 2016 ( 4 ) 2011-2004 ( 3 )
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hardterbroich - Pesch, Moenchengladbach (41065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
745000 €
1.672,88 €/m²
Provision für Käufer
Bei Erwerb nach Abschluss des Kaufvertrages fällig
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.696,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
18,31
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.672,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 445,34 m², vermietbare Fläche: 445,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
­Enger & Dittrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstr.181, 41063 Mönchengladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Helen Enger-DittrichDein Kontakt
Online-ID: 2gwzy53
Referenznummer: 2-39868
­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Frau Helen Enger-Dittrich
­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé