Wohnung zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Herweghstraße 23 Siedlung Cracau Magdeburg 39114

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sebastian Trump

ML Immobilienservice Deutschland UG

vermietete 45 qm 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtteil Cracau

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein Badezimmer.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Investition, da sie mit dem bestehenden Mietvertrag jeden Monat für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Diese sichere Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Herweghstraße 23, Siedlung Cracau, Magdeburg (39114)

Entspanntes Wohnen im grünen Cracau. Das Stadtzentrum Magdeburgs ist nur ca. 2,0 km entfernt, welches sich auch mit der direkten Straßenbahnverbindung schnell erreichen lässt. Die vielen Grünflächen, Sportplätze sowie der Elbdamm sind sehr beliebt. Der Rothehornpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen ein, welcher über die Fußgängerbrücke in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.977,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.977,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ML Immobilienservice Deutschland UGGewerblicher Anbieter

Hansaring 82, 50670 Köln

Partnerschaft

Herr Sebastian TrumpDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejn25m

Referenznummer: 550