Wohnung zum Kauf

233500 €233.500 €3.313 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

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2Zimmer

70,4 m²Wohnfläche

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Mölln (23879)

Bist du auf der Suche nach deiner Traumwohnung? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Diese moderne Etagenwohnung in Mölln bietet dir mit ihren ca. 70 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969, welches komplett modernisiert wurde. Du kannst dich also auf höchsten Wohnkomfort freuen! Im 1. Stockwerk gelegen, profitierst du von einer guten Aussicht und viel Tageslicht.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden, das zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, in dem du wunderbar zur Ruhe kommen kannst. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Genieße die Sonne auf deiner eigenen Terrasse oder organisiere schöne Grillabende im angrenzenden Garten! Diese Wohnung hat beides - Terrasse und Austritt zum Garten - was sie zu etwas ganz Besonderem macht.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass du ohne lange Wartezeiten einziehen kannst. Dank des zusätzlichen Kellers hast du auch genügend Stauraum für all deine Sachen.
Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann zögere nicht und kontaktiere uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, dir diese Traumwohnung in Mölln zu zeigen!

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Kleinstadt Mölln! Die gemütliche Etagenwohnung liegt in der Straße "Neues Land" und bietet dir eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturverbundenheit. Das Stadtzentrum erreichst du in nur 1,5 km - perfekt für spontane Shoppingtrips oder gemütliche Cafe-Besuche.
Für alle Pendler und Reisefreunde ist die Autobahn nur 12 km entfernt. Auch deine Kids haben es nicht weit: Der nächste Kindergarten ist 1,2 km entfernt, während die Grundschule nur 1,5 km und die Realschule 2 km in der Nähe liegen. Selbst zum nächsten Gymnasium sind es nur 2,5 km. Alles, was du für den Alltag brauchst, ist also quasi direkt vor der Haustür.
Freue dich auf eine coole Gegend mit allem, was du dir wünschen kannst!

Sonstiges **Einzigartiges Immobilienangebot in Mölln**
**Verfügbar ab:** sofort
**Wesentlicher Energieträger:** Gas
** Die Wohnfläche wurde ermittelt gem. DIN 277.**
Bei mehreren Kaufinteressenten für diese besondere Immobilie bieten wir ein "Privates Bieterverfahren" für Sie an. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache individuell möglich; Sammelbesichtigungen finden nicht statt.
Besonderheiten des Bieterverfahrens:
- Vorverhandlungen sind ausgeschlossen.
- Die Annahme des Höchstgebotes bzw. die Zustimmung des Eigentümers ist vorbehalten.
- Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot zu akzeptieren und hat das Recht, Gebote ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
- Bei Annahme eines Gebotes oder einer anderweitigen Einigung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt die notarielle Beurkundung des Verkaufes.
**Provisionshinweis:
Die Provision beträgt einschl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer an die RSV Unternehmensmanagement GmbH zu zahlen. Sie ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer, hierzu gehören:
**Grunderwerbsteuer:** 6,5 %
**Notar- und Gerichtskosten:** ca. 1,5 % - 2,0 %
**Maklercourtage:** 3,57 % inkl. MwSt.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
der Verkäuferangaben übernehmen.
RSV Unternehmensmanagement GmbH
vertr. d. d. Geschäfstführer Thorsten Fuchs
Trittauer Str. 7, 22946 Großensee
Telefon: 0157-850 797 00
Immobilienmakler nach § 34c GewO
Handelsregister Hamburg Registerblatt HRB 55194
Umsatzsteuer-ID: DE163022234
Steuernummer: 51/780/03633 Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 446,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50