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Penthouse zum Kauf
480000 €4.752 €/m²
3,5Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Wetekam Immobilien GmbH
Frau Ann-Kathrin Wetekam
Wetekam Immobilien GmbH

Exklusive Eigentumswohnung mit direktem Ruhrblick

Dieses wunderschöne Penthouse bietet einen unvergleichlichen Wohn- und Freizeitwert. Der einladende, geräumige Eingangsbereich führt zentral zu allen Räumen und setzt den stilvollen Ton der gesamten Wohnung.
Die helle, maßgefertigte Küche überzeugt mit ihrem eleganten Design und hochwertigen Küchenmöbeln. Direkt daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das sowohl Platz für einen ansehnlichen Esstisch für Freunde und Familie als auch für eine gemütliche Couchecke bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Ruhr.
Hier können Sie den Feierabend entspannt genießen und die vorbeiziehenden Ruderer beobachten.
Durch den Flur erreichen Sie Ihr exklusives, modernes Bad, das mit zwei Waschtischen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Auf der linken Seite befinden sich Ihr Schlafzimmer und ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich perfekt als Homeoffice eignet. Beide Zimmer haben Zugang zur lichtdurchfluteten Loggia, die mit zwei Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, stilvolle Grillabende zu veranstalten und verschiedene Entspannungsbereiche zu gestalten. Sowohl von der eleganten Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Hier den Feierabend zu genießen, ist ein wahrer Hochgenuss - ein exklusives Erlebnis, das seinesgleichen sucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Lage

Heißen - Mitte, Mülheim an der Ruhr (45472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr verrät schon mit dem Namen, dass die Stadt am Fluss liegt. Die einstige Leder- und Montanstadt hat sich zu einem branchenvielfältigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Stadt besteht aus 50 Prozent Grün- und Waldflächen.

Der Ruhrstrand und die Ruhrauen liegen direkt vor Ihrer Haustür, ebenso der Leinpfad. Das Naturschutzgebiet Forstbachtal ist nur 7 Autominuten entfernt.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Cafés und Restaurant können Sie aufgrund der touristisch attraktiven Lage zu Fuß erreichen.

Die Anbindungen zur Autobahn A1 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
480000 €
4.752,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
567 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.752,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.400 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.940 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 19.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zur Autobahn: 0.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz vom Zentrum: 3.40, Distanz zur Hauptschule: 3.38

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wetekam Immobilien GmbH
Wetekam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kleine Weilstr. 2, 45525 Hattingen
Frau Ann-Kathrin WetekamDein Kontakt
Online-ID: 2ertq5z
Referenznummer: SD935
Wetekam Immobilien GmbH
Frau Ann-Kathrin Wetekam
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