Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 97,6 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Simonsberg 25813

Monat
5Zimmer
97,6 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück

Frau Mike-Lu Volquardsen

Z-Immobilien GbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Nordseeidylle in ruhiger Lage**

Mitten im ländlich geprägten Ortskern von Simonsberg befindet sich dieses liebevoll gestaltete Siedlunghaus. Erbaut wurde das Haus in den Jahren 1949/50 und die Erweiterung erfolgte im Jahr 1955. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage. Die Dorfstraße endet in einer Sackgasse direkt am Deich und ist sehr wenig befahren.

Das Grundstück ist praktisch aufgeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich der Hofplatz mit Garage und auf der Sonnenseite befindet sich die Terrasse und der Garten, der mit heimischen Heckenrosen und von einer grünen Hecke umgeben ist. Sie verleihen dem Grundstück eine natürliche und einladende Atmosphäre. Viele unterschiedliche Rosen blühen in den unterschiedlichsten Farben zur Rosenblüte. Ein weiteres Highlight ist der Blick in die Ferne. Hier kann man die Gedanken schweifen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer. Das Giebelzimmer ist bis unters Dach ausgebaut und die Balkenlage ist sichtbar. Zwei Dachfenster sorgen für ein tolles Lichtspiel und ein Weitblick über Wiesen und Rapsfelder. Auf beiden Etagen ist eine Toilette und Dusche vorhanden. Das Haus wurde laufend Instand gehalten und bietet heute eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 189,3 kWh/(m²°a)

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Simonsberg (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Gemeinde Simonsberg liegt direkt an der Nordseeküste und am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und gehört zum Amt Nordsee Treene. Die Stadt Husum liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Husum verfügt über viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Stadt als auch im Gewerbegebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus und viele andere Dienstleister sind vorhanden und decken somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.
Eine Grundschule und einen Kindergarten gibt es u.a. auch in Witzwort und Oldenswort.
Die Badestelle Lundenbergsand ist ca. 10Min mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier kann man bei Ebbe herrlich das Watt erkunden und bei Flut schwimmen und baden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.653,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.263 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Z-Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Tönninger Str. 45, 25836 Garding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mike-Lu VolquardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj2y5x

Referenznummer: 434