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Wohnung zum Kauf
29500 €741 €/m²
2Zimmer
39,8 m²Wohnfläche

DKB Grund GmbH Chemnitz
DKB Grund GmbH Chemnitz
Herr Eric Lischka
DKB Grund GmbH Chemnitz
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kleine Kapitalanlage für Ihre gesicherte Altersvorsorge

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1928 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. 1998 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung, diese befindet sich im Keller. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung sehr gut betreut und bewirtschaftet.

Die Zweiraumwohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 40 m². Über die Diele gelangen Sie in den geräumigen Koch-/Wohnbereich und in das Bad. Das Schlafzimmer kann vom Wohnbereich betreten werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein KFZ-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil, welches zu Lagerzwecken genutzt werden kann.

Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete von ca. 5,50 €/m² erzielt werden, was dann einer Jahreskaltmiete von 2.640 € entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oberplanitz 573, Zwickau (08064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwickau ist eine charmante Stadt im Bundesland Sachsen. Mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Altstadt und einer lebendigen Kulturszene hat Zwickau viel zu bieten. Die Stadt liegt im Westen Sachsens und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben.
Ein Höhepunkt der Stadt ist das Geburtshaus des berühmten Komponisten Robert Schumann, das heute ein Museum ist. Für Autoliebhaber ist Zwickau ein besonderer Ort, da hier die Geburtsstätte des deutschen Automobilherstellers Audi liegt. Zwickau ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Theatern und Kunstgalerien. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Universitäten und Krankenhäusern, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität sichern.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen landwirtschaftlichen Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Über die B93 und die Autobahn A72 gibt es eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier sehr gut möglich. Insgesamt kombiniert die Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
29500 €
741,21 €/m²
Provision für Käufer
2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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744 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.633 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Chemnitz
DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter
Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Eric Lischka
Herr Eric LischkaDein Kontakt
Online-ID: 2hkl252
Referenznummer: 140/14940
DKB Grund GmbH Chemnitz
DKB Grund GmbH Chemnitz
Herr Eric Lischka
DKB Grund GmbH Chemnitz
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen