Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €1.644 €/m²

Finanzierung ab 2600 €/Monat

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6Zimmer

377,2 m²Wohnfläche

1.118 m²Grundstück

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Sonnborn, Wuppertal (42327)

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Diese außergewöhnliche Immobilie in Wuppertal verbindet großzügiges Wohnen mit einer langfristigen und etablierten Kapitalanlage. Auf einem ca. 1.118 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine bewährte Gewerbenutzung im Erdgeschoss/Souterrain, die attraktive Mieteinnahmen generiert.

Ein einzigartiger Vorteil dieser Immobilie liegt in der klaren Trennung von Wohn- und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss/Souterrain befindet sich eine seit Jahrzehnten etablierte Gewerbeeinheit, die an diesem Standort bewährt ist und solide Mieteinnahmen sichert. Diese Fläche ist über einen separaten Eingang zugänglich und vollständig unabhängig vom Wohnbereich gestaltet.

Der Wohnbereich hingegen erstreckt sich ausschließlich über das 1. Obergeschoss und vermittelt mit seiner großzügigen, offenen Raumgestaltung ein wohnliches Bungalow-Gefühl. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das zentral gelegene Atrium, das direkt in den Wohnbereich integriert ist, bietet zudem einen besonderen Rückzugsort im Freien. Diese seltene architektonische Gestaltung sorgt für eine zusätzliche Aufwertung der Wohnqualität.

Das schöne Einfamilienhaus bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine etablierte Gewerbeeinheit als Einkommensquelle. Die klare Trennung der Einheiten, das lichtdurchflutete Wohnen im 1. Obergeschoss, das einzigartige Atrium und die bewährte Gewerbenutzung im Souterrain machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr potenziell neues Zuhause mit Rendite in Wuppertal zu entdecken!

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.


Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,18 m², Gartenfläche: 325,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020