Wohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10553

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Aileen Multrus

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstrahlung.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer praktischen Raumaufteilung verfügt über einen ruhigen Balkon zum Innenhof.

Mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell alle Teile Berlins. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Berliner Ringbahn und anderen öffentlichen Verkehrsanbindungen was den Zugang zu den verschiedenen Teilen der Stadt besonders bequem macht.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatliche Kaltmiete von € 1090,- vermietet und das Hausgeld liegt bei nur € 295,- im Monat. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten scheint nach erster Prüfung möglich. Der aktuelle Mietvertrag ist befristet.

Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf: 2.OG mit 60 qm und eine im 3.OG mit 65 qm, diese sind langfristig vermietet und können nur zur Kapitalanlage erworben werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Werden Sie Teil der lebendigen Berliner Kulturszene und genießen Sie das urbane Leben in Ihrer eigenen Wohlfühloase!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Moabit, Berlin (10553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moabit - ein aufstrebender Hotspot in Berlin, bekannt für seine zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Finden Sie Ruhe und Erholung im nahegelegenen Ottopark, Fritz-Schloß-Park und im Großen Tiergarten.

Verwöhnen Sie sich mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung, während zahlreiche Geschäfte auf der benachbarten Turmstraße und in der historischen Arminiusmarkthalle auf Sie warten.

Das lebendige Herz von Berlin ist bequem erreichbar, und der Hauptbahnhof bietet hervorragende Verbindungen in alle Ecken der Stadt.

Die S-Bahnlinien 42 und 41 am S-Bahnhof Ring bieten eine schnelle Anbindung und liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die U-Bahnstationen U9 Birkenstraße und U9 Turmstraße sorgen für bequeme U-Bahnverbindungen. Die Metro-Bus-Linien, insbesondere Metro-TXL an den Haltestellen Turmstraße und Beusselstraße, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zudem ist ein komfortabler Zugang zur Autobahn gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

5.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Aileen MultrusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdvy5u

Referenznummer: L-3YNXGDM