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allkauf haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
985000 €3.754 €/m²
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Alexander Kruhl
allkauf haus GmbH
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Willkommen im Traumhaus: Ihr individuelles Zuhause in Nürnberg

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Wunschhaus in Nürnberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus wird komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen entworfen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 670 m² bietet dieses Eigenheim ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, davon können 6 als Schlafzimmer eingerichtet werden. Hier finden alle Familienmitglieder den idealen Rückzugsort, zudem ist genügend Raum für Gäste oder ein Homeoffice vorhanden. Die durchdachte Anordnung der Räume garantiert eine optimale Nutzung jedes Bereichs des Hauses. Die beiden Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort, während das helle und offene Design eine einladende Atmosphäre schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben in diesem stilvollen Ambiente erleben werden. Jedes Detail wird auf Ihre Wünsche abgestimmt - von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungselementen. Die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, gehört zu den größten Vorzügen dieses Projekts. Sie haben die Freiheit, Farben, Materialien und sogar Grundrisse auszuwählen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

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Merkmale und Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe und individuelle Planung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiztechnik und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten. Diese umweltfreundliche Heizart erfüllt den KFW55 Standard und trägt aktiv zur Senkung des CO2-Ausstoßes bei. Zudem genießen Sie an kalten Tagen hohen Wohnkomfort dank der Fußbodenheizung. Zu den weiteren Highlights gehören: energieeffiziente dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine Isolierwand für optimale Dämmung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Eine elegante Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und verleiht dem Haus einen anspruchsvollen Charakter. Die großzügigen Raumhöhen von 2,75 m sorgen zudem für ein weitläufiges Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend Nürnbergs, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an das Stadtzentrum bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dies macht die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Berufstätige. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung ohne auf die Vorzüge von Natur und Erholung verzichten zu müssen!

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
985000 €
3.754,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.754,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.240 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* ist bereits im Preis enthalten! Dies bedeutet für Sie professionelle Unterstützung beim Bau Ihres Traumhauses - wir kümmern uns um Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie; lediglich den Trockenbau dürfen Sie eigenständig umsetzen. Mit allkauf wählen Sie nicht nur ein individuelles Hauskonzept, sondern profitieren auch von unseren umfassenden Dienstleistungspaketen: Egal ob VIELBESCHFTIGTE oder HEIMWERKER - wir bieten Ihnen verschiedene Optionen zur Gestaltung Ihres Bauprojektes an. Unsere Garantien hinsichtlich Lieferzeiten und Preisgestaltung geben Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2hx8z55
Referenznummer: HE-Kru-Aug-G7-LaH-AKT3
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