Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenberg-Nierenhof Velbert / Langenberg 42555

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sara Lulaj

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im mit viel Licht und Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert / Langenberg!

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im fortgeschrittenen Baustadium und bietet Ihnen den idealen Erstbezug in einer komfortablen und hochwertigen Umgebung. Sie erreichen Ihre Etage bequem mit einem hochwertigen Personenaufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 3 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr neues Leben. Die helle Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, welches hohen Ansprüchen gerecht wird.

Genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem einladenden Balkon, der Ihnen genug Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Diese gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Heim zu machen!

Entscheiden Sie sich jetzt für ein neues Kapitel und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Langenberg-Nierenhof, Velbert / Langenberg (42555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadt Velbert, im Ortsteil Langenberg, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Wohnung ist hervorragend angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an weitere Städte und Regionen erlaubt.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist 1,5 km entfernt, die Grundschule nur 0,70 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule oder das Gymnasium sind in 3 km ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Lage ermöglicht Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die für alle Lebensphasen und Bedürfnisse bestens ausgestattet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.147,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.147,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.690 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.31, Distanz zum Gymnasium: 3.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 4.57, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.18, Distanz zur Hauptschule: 7.32

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sara LulajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv3959

Referenznummer: 3478_3