Studio zur Miete 680 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Rabenauer Str. 19 Löbtau-Süd (Rabenauer Str.) Dresden 01159

Studio zur Miete
680 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Jonas Biener

Immobilienwert Sachsen AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Löffelfertige Wohnung mit Küche und Balkon - frisch saniert!

Objektbeschreibung Hallo zusammen! :)
Wir suchen für unsere sehr schöne und gut gelegene Wohnung in Dresden-Löbtau Nachmieter. Die Wohnung wird komplett privat vermietet und verwaltet, wir nutzen nur für die Nachmietersuche das Immowelt-Firmenprofil.

Das Haus und so auch die Wohnung wurden im Jahre 2016/17 komplett kernsaniert. Die Wohnung besteht aus zwei (Schlaf-)Zimmern, einer neuwertigen Küche mit Balkon und einem vollmöblierten Bad. Die Küche ist komplett mit Bosch-Geräten (Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. In jedem Raum wurde eine separat ansteuerbare Bodenheizung verlegt. Die beiden Zimmer sind vollmöbliert mit je einem 1.40m-Bett, einem Schlafsofa, einem Schreibtisch, Schrank, Sideboards und einem TV. Auch die Küche ist vollausgestattet. Mehr dazu gern auf Anfrage.
Im Keller stehen Waschmaschinen und Trockner zur kostenfreien Nutzung bereit.

Die Wohnung wird pauschal für 990€ bei einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet. Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müllgebühren, Küche, Waschmaschinennutzung und Nutzung der Trockner sind bereits im Pauschalmietpreis enthalten. Ab Mitte 2025 soll ein neuer Glasfaseranschluss das Objekt mit schnellem Internet versorgen. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet und verwaltet. Raumaufteilung In der Wohnung befindet sich ein Bad und eine Küche, an die auch der Balkon angrenzt, zur gemeinsamen Nutzung. Die zwei Schlafzimmer sind separat abschließbar und ermöglichen so ein hohes Maß an Privatsphäre, falls die Wohnung für eine WG gesucht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Rabenauer Str. 19, Löbtau-Süd (Rabenauer Str.), Dresden (01159)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus befindet sich im universitätsnahen Dresdener Stadtteil Löbtau-Süd. Zu erreichen ist die TU mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, die Distanz beträgt etwa 3km. Die Wohngegend an sich ist eine sehr ruhige und familienfreundliche mit einer Menge schöner renovierter Bauten aus der Gründerzeit. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fünf Minuten entfernt. Im Stadtzentrum und an der TU Dresden ist man auch mit ÖPNV binnen 15-20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900/2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

990 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

680 €

13,60 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

150 €

Kaution

2000 €

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienwert Sachsen AGGewerblicher Anbieter

Meißner Straße 177, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jonas BienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dz4s54