Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Jenneweg Saarbrücken 66113

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Mülkiye Emrek

Kessel & Naumann Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in zentraler Lage: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur

Highlights:

+ Zentrale Lage
+ Gute Aufteilung
+ Gepflegter Zustand
+ Top Infrastruktur
+ Balkon
+ Eigener Kellerabschnitt für zusätzlichen Stauraum

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1954 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 94 m² Wohnfläche und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert, wobei auch frische Malerarbeiten durchgeführt wurden. Das Dach wurde im Jahr 2000 saniert und mit einer hochwertigen Dämmung ausgestattet, was eine bessere Energieeffizienz garantiert.

Die Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, der ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen ist. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Raumaufteilung:

- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur direkten Vermietung. Besonders vorteilhaft ist sie für Arbeitnehmer der Caritas-Klinik, Pendler oder Menschen, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Der durchdachte Grundriss und die gute Lage bieten auch älteren Menschen und Familien ein komfortables Zuhause.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Jenneweg, Saarbrücken (66113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allgemein

Saarbrücken-Rastpfuhl ist ein attraktiver Stadtteil, der sowohl zentrale Lage als auch zahlreiche Angebote für Bildung, Gesundheit und Freizeit bietet.

Bildung:

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien kurze Wege für die Schulbildung ihrer Kinder haben. Ergänzend stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, die für eine verlässliche Betreuung der Jüngsten sorgen.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur auf dem Rastpfuhl ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Banken sind schnell erreichbar, und mit der Saarbahn und den gut angebundenen Buslinien sind auch die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum von Saarbrücken bequem und ohne Auto zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A620 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an andere Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Medizinische Versorgung:

Eine umfassende gesundheitliche Versorgung wird ebenfalls geboten: Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten sind Kliniken und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Krankenhaus Caritas Saarbrücken-Rastpfuhl gewährleistet im Bedarfsfall eine erstklassige medizinische Versorgung.

Sport und Freizeit:

Freizeit- und Sportbegeisterte finden auf dem Rastpfuhl vielfältige Möglichkeiten. Der nahe gelegene Deutsch-Französische Garten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung ein, während Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung zahlreiche Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bereithalten. Für Naturliebhaber und Jogger bietet sich zudem der Rastpfuhler Wald an, der zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt.

Saarbrücken-Rastpfuhl vereint alle wichtigen Aspekte einer modernen Wohnlage und ist besonders für Familien, Berufspendler und Freizeitorientierte eine ideale Wahl.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.904,26 €/m²

Provision für Käufer

2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

314.98 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.904,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,95 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 1.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kessel & Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saarbrücker Str. 51, 66292 Riegelsberg

3 Jahre Partnerschaft

Mülkiye EmrekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpq45k

Referenznummer: 2340560