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Doppelhaushälfte zum Kauf
639000 €4.840,91 €/m²
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Ried
Herr Thomas Pfeiffer
Immobilien Ried
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
639000 €
4.840,91 €/m²
Provision für Käufer
-Auf den Grundstückskaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
-Auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Neubau einer qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte, südlich ausgerichtet in Mühldorf am Inn

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Mühldorf am Inn in sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage in Mühldorf am Inn, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das von viel Grün und ansprechender Bebauung geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind sicher zu erreichen. Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Mühldorf sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Mühldorf ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Bundesstraßen sowie die Autobahn sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte München, Landshut und Passau.

Mühldorf am Inn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Innauen und diverse Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden im Freien ein. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das Kulturzentrum Haberkasten, zahlreiche Veranstaltungen und Feste sowie eine lebendige Gastronomieszene sorgen für kulturelle und kulinarische Vielfalt.

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Lage suchen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Annehmlichkeiten und die hervorragende Infrastruktur einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den vielfältigen Möglichkeiten in Mühldorf am Inn überzeugen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.840,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.868 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.890 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Ried
Immobilien RiedGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 244, 80807 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas PfeifferDein Kontakt
Online-ID: 2g73z5m
Referenznummer: 2665
Immobilien Ried
Herr Thomas Pfeiffer
Immobilien Ried
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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