Haus zum Kauf 655.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 618 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichstraße Ober-Mörlen Ober-Mörlen 61239

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
618 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ina Hinkfuss

Hinkfuss Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Juwel in Ober-Mörlen - charmantes top gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Platz auch für eine große Familie

Objektbeschreibung Sie suchen schon länger das perfekte Haus?
Sie möchten nicht in einem Neubaugebiert wohnen?
Sie möchten nicht umfangreich sanieren?
Dann sind Sie hier richtig !!!

Gebaut wurde dieses Haus als 2 Familienhaus und wird aktuell auch als solches genutzt.
Das 1. OG wird zusammen mit dem ausgebauten DG von den jetzigen Eigentümern, die bis etwa Oktober 2024 ausziehen, genutzt. Beide Geschosse zusammen haben ca. 140 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss wird derzeit an einer einzelnen Mieterin bewohnt.
Durch kleinere Umbauten können alle Etagen harmonisch zusammen geführt werden.
EG und 1. OG haben jeweils 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und Terrasse bzw. Balkon.
Im Keller des Hauses gibt es neben Waschkeller mit Ausgang zum Garten, 2 Vorratskellern und Heizungsraum noch ein ausgebautes Zimmer, Duschbad und Toilette.
Zum Haus gehören eine geräumige Garage mit davor befindlicher breiten Einfahrt sowie ein schön angelegter Garten.
Hier kann man die Sonne genießen oder unter Bäumen im Schatten relaxen
Eine neue Öl Zentralheizung wurde Ende Juni 2024 eingebaut. Die Wassererwärmung läuft über eine Solaranlage Raumaufteilung Der Grundriss von Erdgeschoss und 1. OG ist identisch.
Vom Fur der Wohnungen kommt man direkt in alle Räume.
Es gibt 4 gut geschnittene Wohnräume sowie Wohnküche und Bad.
Im 1. OG gibt es noch einen Abstellraum. Dieser wurde im Erdgeschoss genutzt um das Bad zu vergrößern.
Von Wohnzimmer und Schlafzimmer kann man Balkon bzw. Terrase betreten.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es ist in 3 Bereiche unterteilt die aber ineinanderübergehen und nicht durch einen Flur unterteilt sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Friedrichstraße, Ober-Mörlen, Ober-Mörlen (61239)

Das Haus steht am östlichen Ortsrand der Gemeinde Ober-Mörlen in einer sehr ruhigen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Rewe Markt, Garten-/Tierbedarf, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule gibt es vor Ort.
Nach Bad Nauheim fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten oder über die gut ausgebauten Fahrradwege.
Auch gibt es eine Busverbindung in Richtung Bahnhof Bad Nauheim.
Die Auffahrt der A 5 erreicht man in 2-3 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968 / 2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

655000 €

2.729,17 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.729,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.574 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminvereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinkfuss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim

Frau Ina HinkfussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etc45z

Referenznummer: 218956