Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €1.067,10 €/m²

Finanzierung ab 564 €/Monat

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5Zimmer

159,3 m²Wohnfläche

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Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

- eine vermietete 2-Zimmereigentumswohnung und eine leerstende 3-Zimmereigentumswohnung in einer Mehrhausanlage (Miteigentumsanteil 148,34 u. 145.42/1.000) in einem Wohngebiet
- Sondereigentumsanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Bauweise: Massivbauweise
- Kernsanierung ca. 1990
- Beheizungsart: vermutlich Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- direkte Straßenanbindung
- vollerschlossen
- vollunterkellert
- die tatsächliche Raumstruktur weicht von der Teilungserklärung ab. Es wurde ein Raum von der Eigentumswohnung Nr.7 geteilt, eine Zwischenwand eingezogen und der geschaffene Raum der Eigentumswohnung Nr.8 zugeschlagen ca. 18 m²
- der Spitzboden in der Eigentumswohnung 8 wurde ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut.
- die Wohnflächen in der Teilungserklärung, weichen leicht von einem erstellten Verkehrswertgutachten (2022) aus ( Whg 7 80,32 m² momentan 63,00 & Whg 8 78,99 m² momentan 77,10m² ohne Spitzboden ) abweichen

- Erfurt mit zirka 215.000 Einwohnern ist Landeshauptstadt von Thüringen mit Sitz von Universität und dem Bundesarbeitsgericht
- am Autobahnkreuz A 4 und A 71 sowie Bahnhof mit ICE Kreuz
- die Krämpfervorstadt ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt mit ca. 17.500 Einwohnern auf einer Fläche von 4,96 km²

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