Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

104,8 m²Wohnfläche

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Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

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Das Bauprojekt auf dem rund 11.107 m² großen Grundstück umfasst die Sanierung und Umplanung von vier Bestandsgebäuden, bei denen insgesamt 40 hochwertige Wohneinheiten entstehen, einschließlich Penthäusern und Car Lofts. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 51 und 136 m² und zeichnen sich durch modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur aus, ohne Anleihen an einen Altbaucharakter.

Ein zentrales Anliegen des Projekts ist eine helle und freundliche Raumgestaltung. Viele Fenster werden zu bodentiefen Fenstern erweitert, um den Bewohnern eine optimale Aussicht zu bieten. Zusätzlich entstehen im ersten Gebäude neun neue Balkone und drei Dachterrassen, die dazu einladen, die frische Luft zu genießen.

Die Ausstattung der Wohnungen setzt hohe Maßstäbe:

. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die eine Kühlfunktion integrieren, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
. Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und behagliches Ambiente.
. In den Bädern schaffen hochwertige Fliesen, bodengleiche Duschen und moderne Sanitärobjekte eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre.

Die klimafreundliche Energieversorgung ist ein weiteres Highlight des Projekts. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt über eine Kühlfunktion und sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. In Kombination mit Solarenergie und zusätzlichen Wärmedämmungsmaßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was das Projekt nachhaltig und zukunftsorientiert macht.

Neben den 40 Wohneinheiten wird das Bauvorhaben durch eine attraktive Gewerbeeinheit und ausreichend Stellplätze ergänzt. Für jeden Parkplatz besteht die Option einer E-Ladestation. Der Außenbereich umfasst einen malerischen Teich, umgeben von gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einer stimmungsvollen Beleuchtung, die eine entspannende Atmosphäre schaffen.

Käufer profitieren zudem von finanziellen Vorteilen durch Förderungen der KfW-Bank. Über das Programm KfW 261 können Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch genommen werden, inklusive eines Tilgungszuschusses von 37.500 Euro. Dieser Zuschuss verringert die Rückzahlungslast erheblich und macht den Erwerb der Wohnungen besonders attraktiv.

Insgesamt vereint dieses Projekt modernen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine naturnahe Gestaltung zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensraum, der sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen