Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 10 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 214 m²<br/>Grundstück Sulz Sulz 72172

Monat
10Zimmer
272 m²Wohnfläche
214 m²Grundstück

Herr Jürgen Armbruster

Volksbank Rottweil eG

Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in Sulz a.N.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei gut vermieteten Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss mit ca. 71 qm verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Dusche und ein separates WC.
Der restliche Teil des Erdgeschosses verteilt sich auf eine Waschküche und einen Kellerraum, die von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden können.
Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 107 qm. Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss mit ca. 94 qm wurde 2016 komplett renoviert und besticht durch seine hellen Räume und die praktische Aufteilung. Den Mietern stehen ausgehend von der großen Diele, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

In 2000 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und in 2009 die Fenster erneuert.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie eine Pergola zu welchen man über einen separaten Ausgang von der Rückseite des Gebäudes gelangt.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen und vereinbaren Sie gleich Ihren Termin!

Partnerservices

Lage

Sulz, Sulz (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.553 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28d4p53

Referenznummer: 5885