Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Sinsheim Sinsheim 74889

Monat
9Zimmer
214 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Büro Sinsheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Traumimmobilie in einer von Sinsheims bevorzugter Lagen

Diese 1980 auf einem Erbbaugrundstück erbaute Doppelhaushälfte beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten, jeweils auf zwei Etagen; Maisonette-Wohnungen in Fachjargon!
Das Erdgeschoss samt Untergeschoss bieten ca. 104 qm Wohnfläche. Das Ober- und Dachgeschoss zusammen ca. 110 qm. Eine Außentreppe führt in diese aktuell separat abgetrennte Wohneinheit. Sollte jedoch ein gemeinschaftliches Wohnen gewünscht sein, kann das innenliegende Treppenhaus problemlos wieder reaktiviert werden. Somit ist es auch möglich im Untergeschoss das abgetrennte Gewerbe mit separatem Zugang einzurichten. Wo bekommt man das sonst?
Sie sehen, hier ist Platz für die große Familie! Sollte dieser jedoch nicht gebraucht werden, nutzen Sie die Möglichkeit der Vermietung einer der beiden Wohnungen und lassen diese Ihre Finanzierung stützen.
Das Haus befindet sich in bestmöglichem, gepflegten Zustand ohne Renovierungs- oder gar Sanierungsstau. Heißt einziehen ohne große Vorarbeit ist hier möglich. Alle Räumlichkeiten befinden sich im modernen, aktuellen, zeitgemäßen Zustand.
Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus, gemeinsam mit einem zuckersüßen, kleinen Garten vervollständigen dieses Highlightangebot in Sinsheim.
Lassen Sie sich von mir durch das Haus führen und erkennen Sie selbst wovon hier geschrieben steht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

Lage

Sinsheim, Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sinsheim ist eine mittelgroße Kreisstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg, an der Elsenz. Genau hier, in zweiter Reihe zum prägenden Bachlauf steht diese Immobilie und ist bestens an die Infrastruktur Sinsheims angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.331,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.331,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.051 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.100,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 56 Jahre.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4785b

Referenznummer: 730.341