Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.445 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

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Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchholz in der Nordheide! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet Ihnen auf ca. 146 m² Wohnfläche komfortables und energieeffizientes Wohnen gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 70.

Das Haus verteilt sich auf großzügige vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertigen Fliesen und Bordüren im Gäste-WC und dem Badezimmer, sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Handtuchheizkörper und Badezimmerspiegel verleihen Ihrem Badbereich einen Hauch von Luxus.
Der Eingangsbereich mit der offenen Galerie zum Obergeschoss, wie auch das gesamte Haus, wirken hell und freundlich. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde erst vor kurzem im gesamten Innenbereich neu gestrichen. Im Erdgeschoss ist hochwertiger Vinyl-Bodenbelag verlegt, im Obergeschoss wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Beiden Etagen sind mit einer effizienten Fußbodenheizung versehen, die Dank der Einzelraumsteuerung für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Die moderne und voll ausgestatte Einbauküche lässt keine Kochträume offen und verfügt über einen separaten Ausgang zu den PKW-Stellplätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenstern ermöglicht einen tollen Ausblick in den Garten. Die großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien. Die Außenanlagen sind durchdacht und hochwertig gestaltet mit zwei Pkw-Stellplätzen, einem edlen und überdachten Eingangspodest und einer Zaunanlage, ergänzt durch eine attraktive Außenbeleuchtung.

Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses zählen Deckenstrahler im Flur, eine offene Mahagoni-Massivholztreppe, stilvolle Landhaustüren, Sprossenfenster und eine hochwertige Hauseingangstür. Das durchdachte Energiekonzept beinhaltet eine Gastherme von Junkers, eine Solaranlage mit einem 300-Liter-Speicher für die Brauchwasser-erwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von der Firma Heinemann.

Bei weiterem Interesse an dieser stilvollen Immobilie mit toller Energieeffizienz, senden wir Ihnen gerne weitere Bilder auch aus dem Innenbereich, sowie einen 360° Rundgang zu.

Das Haus befindet sich in einer jungen Neubausiedlung, die von Familien bevorzugt wird. Kindergarten, Grundschule und auch die weiterführenden Schulen im Schulzentrum Am Kattenberge sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Buchholz in der Nordheide liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die liebenswerte Kleinstadt im attraktiven Süden von Hamburg hat ca. 40.000 Einwohner. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung nach Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und 2 überdachten Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen