Laden zur Miete

4220 €4.220 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

87 m²Verkaufsfläche

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Damenstiftstraße 18, Altstadt-Lehel, München (80331)

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Das attraktive Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss und zuzüglich 30 m² Lagerfläche und Personalbereich im Untergeschoss des sorgsam restaurierten und sanierten Wohn- und Geschäftshauses im ebenso belebten wie beliebten Hackenviertel steht zur Vermietung an einen Mieter mit solidem und langfristig orientiertem Konzept. Die häufig angefragte gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.

Die lichte Raumhöhe der Ladenfläche (EG) beträgt 2,71 Meter, die Schaufensterfront ist fest verglast.

Im hinteren Bereich des Ladengeschäftes führt eine Innentreppe mit Vollholzstufen zum Lager ins Untergeschoss, das für den gewerblichen Mieter auch eine Teeküche sowie zwei WCs beherbergt.

Der über das Treppenhaus zugängliche Aufzug steht nur als Personen- nicht als Lastenaufzug zur Verfügung.

Sonstiges Von den Mietinteressenten wird ein tragfähiges Konzept, Solvenz sowie entsprechende Branchenerfahrung erwartet.
Die Grundmiete wird nach 24 Monaten um 150 Euro erhöht.

Die Nebenkosten sind inklusive der Heizkosten.

[URL="https://friedlmaier-immobilien.de/"]Dr. Friedlmaier Immobilien[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 117,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², modernisiert: 2011