Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €4.040,40 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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3Zimmer

99 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22117)

Dieses Einfamilienhaus ist aktuell unbefristet vermietet. Eine Beendigung des Mietverhältnisses ist derzeit nicht geplant. Daher eignet sich diese Immobilie überwiegend für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Eigennutzung des Hauses erst zu einem späteren Zeitpunkt anstreben.
Das Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Ziegelfassade, das rote Krüppelwalmdach und die Holzsprossenfenster entsprechen dem typischen Landhausstil aus dieser Zeit. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gasbrennwertheizung von 2014 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich sogt ein großer Kamin im Wohnzimmer des Hauses auf Wunsch für zusätzliche Behaglichkeit. Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses sowie das große Wohn- und Esszimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine großzügige Empore. Der Teilkeller besteht aus einem großen Raum. Hier ist die Heizung untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.
Eine gemütliche Terrasse ist vom Esszimmer aus erreichbar. Das Grundstück wird überwiegend als Ziergarten genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Carportstellplatz.
Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 720 Euro. Eine Staffel- oder Indexmiete ist nicht vereinbart. Die letzte Mieterhöhung hat in 2024 stattgefunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Zum Sondereigentum gehört das Haus mit Gartengrundstück sowie ein Carportstellplatz. Die Zufahrt zum Carport ist Gemeinschaftsfläche.

Billstedt ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Hamburgs, der sich durch eine vielfältige Wohnkultur und eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet.
Kultur und Freizeit:
Billstedt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Das Billstedter Bürgerhaus ist ein beliebter Treffpunkt für kulturelle Aktivitäten, Workshops und Ausstellungen. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und Sportplätze.
Einkaufs- und Gastronomieangebot:
Ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Hier findet man sowohl internationale Küchen als auch traditionelle deutsche Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von großen Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen.
Bildungseinrichtungen:
Billstedt verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche garantieren.
Verkehrsanbindung:
Neben einer hervorragenden Anbindung an das U-Bahn-Netz sind auch mehrere Buslinien in Billstedt aktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert.

Sonstiges Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen