Reihenendhaus zum Kauf 581.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Willstätt Willstätt 77731

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Christoph Bauernschmid

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach

Geräumiges Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Carport

Das im Jahr 1985 erbaute Einfamilien-Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Willstätt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Küche, ein Badezimmer sowie geräumige Wohn- und Schlafräume. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Im Garten befindet sich ein massiver Geräteraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche von 391 m² umfasst neben dem Wohnhaus einen Garten, der ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber geeignet ist. Der Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Eine integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Besonderheiten:

- Ruhige Wohnlage in Willstätt
- Großzügige Wohnfläche
- Garten mit massivem Geräteraum
- Ausgebauter Speicher als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Gute Parkmöglichkeiten (Garage und Carport)
- Kachelofen
- separater Kellerzugang
- Einbauküche vorhanden
- Gäste WC

Dieses Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Außenbereich. Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder weiteren Schlafbereich. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine grüne Umgebung schätzen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Willstätt, Willstätt (77731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willstätt ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt in der Oberrheinebene zwischen Offenburg und Kehl, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Willstätt, Sand, Eckartsweier, Legelshurst und Hesselhurst.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Willstätt ist über die Bundesstraße B28 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Offenburg und Kehl ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 sowie des Schienennetzes der Deutschen Bahn. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient.
Bildung:
In Willstätt gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Es gibt zudem Kindergärten und Betreuungseinrichtungen.
Wirtschaft:
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch auch kleinere mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Die Nähe zu größeren Städten bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten.
Freizeit und Kultur:
Die Gemeinde verfügt über Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote. Die Naturnähe des Rheins und des Schwarzwaldes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Gesundheitsversorgung:
In Willstätt gibt es Ärzte und Apotheken. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind die Kliniken in Kehl und Offenburg gut erreichbar.

Die Gemeinde kombiniert ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer guten Anbindung an städtische Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

581000 €

2.905 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.500 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro HaslachGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 1, 77716 Haslach

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ga295h

Referenznummer: 129-00538