Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 129,9 m²<br/>Wohnfläche 343 m²<br/>Grundstück Wollmetshofen Fischach 86850

Monat
4Zimmer
129,9 m²Wohnfläche
343 m²Grundstück

Philipp Haug

ImmoSpace GmbH

Traumhafte DHH * Neubau inkl. Grundstück * Energieklasse A+ und Wärmepumpe ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) in idyllischer Ortsrandlage. Diese Immobilie bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.

Betritt man das Erdgeschoss, offenbart sich ein großzügiger offener Bereich, der Wohn-, Ess- und Küchenbereiche geschickt miteinander verbindet. Helle Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnbereiche bieten Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt.

Ein Gäste-WC befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs.

Ein praktischer Technikraum komplettiert die Funktionalität dieses Geschosses.

Vom Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man nahtlos auf die Terrasse und in den Garten, die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Kinderzimmer oder als inspirierender Home-Office-Bereich.

Das Badezimmer ist exklusiv gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche und eine einladende Badewanne, die zum Entspannen und Verwöhnen einlädt.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre und modernen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Wollmetshofen, Fischach (86850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der ländlichen Gemeinde Fischach im OT Wollmetshofen.

In Fischach selbst finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und Gelegenheiten für geselliges Beisammensein bieten.

Für die jüngsten Bewohner gibt es dort Kindergärten und Krippen, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung bieten.

Für die schulische Bildung stehen in Fischach und der näheren Umgebung Grundschulen zur Verfügung.

Für ältere Kinder und Jugendliche stehen weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien in der Region zur Verfügung.

Die Immobilienlage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit und Mobilität der Bewohner erleichtert.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut ausgebaut. Bushaltestellen ermöglichen einen bequemen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Dies erleichtert nicht nur den Alltag der Bewohner, sondern ermöglicht auch Ausflüge und Reisen ohne eigenes Fahrzeug.

Autofahrer profitieren von der Nähe zu Autobahnen wie der A8 und der A96, die eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglichen. Dies ist besonders praktisch für Pendler und Reisende, die regelmäßig längere Strecken zurücklegen müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.227,63 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.227,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.751 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.841 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges AKTUELLE FÖRDERMÖGLICHKEITEN

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir
helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region,
der Sie bezogen auf die aktuellen Förderprogramme & Finanzierung beraten kann.

Folgender Hinweis auf aktuelle Förderprogramme:

++ BayernLabo- Bayerisches Wohnungsbauprogramm ++
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-
wohnungsbauprogramm

++ KfW Förderung ++
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSpace GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Georg-Straße 53, 86450 Altenmünster

Partnerschaft

Philipp HaugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc2q5e

Referenznummer: 132404744#VKB3n