Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €6.645,76 €/m²

Finanzierung ab 1452 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Josephsburg, München (81673)

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in der obersten (vierten) Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage! Die Wohnung ist leer und sofort verfügbar. Diese helle und geräumige Wohnung bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare mit Blick ins Grüne.
Beim Betreten der Wohnung, mit freundlichem Ambiente, erwartet Sie ein einladender Flur, der zu allen Räumen führt. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Garderobenschrank.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches über einen Balkonausgang verfügt und tagsüber mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch, ideal für entspannte Abende oder gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig, mit Platz für eine Standardmöblierung. Hier gibt es ebenso einen Ausgang zum Westbalkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenstellplatz runden das Badezimmer ab.
Die Wohnung in der obersten Etage hat einen tollen Ausblick über die umliegenden Dächer und in die grünen Bäume.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für diejenigen, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen, das gleichzeitig mit Helligkeit und Komfort überzeugt. Genießen Sie die Vorteile der obersten Etage und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 445.000,--
Kaufpreis Duplex-Parker € 15.000,--
Gesamtkaufpreis € 460.000,--

Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Die ehemalige Gemeinde Ramersdorf wurde im Jahr 1864 an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Ramersdorf-Perlach zu einem der überaus beliebten Wohngebiete Münchens.
Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Das nahegelegene Michaelibad verbindet sportlichen Anspruch mit moderner Saunalandschaft sowie Dampfbädern. Das Rutschenparadies stellt zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Kinder dar. Kletterhallen, Fußball- und Tennisvereine sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert.
Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Tram und Busse optimal erreichbar und ist somit auch auf mehreren Wegen ans Zentrum angebunden. Die Metro-Bus-Linie 55 liegt unweit dieser Wohneinheit. Mehrere U-Bahn-Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt "Sendlinger Tor" gelangen Sie mit der U1 und U2 in nur ca. 15 Minuten. Zum Marienplatz dauert die Fahrt nur ca. 19 Minuten.
Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Innerhalb von ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8. Über den Mittleren Ring, welchen Sie in ca. 2 Minuten erreichen, sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz bestens angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.
Die Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen Läden, Restaurants und Bars machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Aldi und DM sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufscenter München-Neuperlach PEP bietet mit seinen 125 Fachgeschäften auf drei Etagen eine große Shopping-Vielfalt.

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen