Haus zum Kauf 1.175.000 € 420 m²<br/>Wohnfläche 743 m²<br/>Grundstück Dörnigheim Maintal 63477

Monat
420 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück

Herr Peter Schneider

BB Estates GmbH

Perfektes Investment! Top Rendite! Top Mieter! Top Bauqualität!

Die Liegenschaft wurde 1993 in hochwertigster Bau- und Ausstattungsqualität erbaut. Derzeit wird das Erdgeschoss von 2 Büro/Ladeneinheiten genutzt, wobei eine der Einheiten über eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden ist. Das 1. Obergeschoss ist seit 8 Jahren von der Stadt Maintal angemietet. Für diese Fläche gibt es ein Konzept die Bürofläche in 2 Wohnungen umzubauen. Das 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren in eine moderne Großwohnung mit Balkon umgewandelt und ist seit dem an eine Familie vermietet. Insgesamt eine flexibel nutzbare Liegenschaft, die auch die nächsten Jahrzehnte eine dankbare und problemlose Investition ist. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück 14 PKW-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen). Die derzeitige Nettomiete liegt bei jährlich € 58.530,--. Die perfekte Bauqualität erkennen Sie auch am Energieausweis von Februar 2023 mit einem Wert für energetisch gut modernisierte Liegenschaften.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Dörnigheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maintal-Dörnigheim liegt genau zwischen Frankfurt am Main und Hanau und verfügt über eine vollwertige Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen in beide Großstädte. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Hauptstraße mit Bushaltestelle vor dem Haus, somit auch ideal für das Business im Erdgeschoss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1175000 €

2.797,62 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.530,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.530,00 EUR

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2.797,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grt95j

Referenznummer: 15488