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Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €1.500 €/m²
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.986 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Schwitters Immobilien
Schwitters Immobilien
Herr Stefan Schwitters
Schwitters Immobilien

Landhaus in Westeraccum mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1956 ist das Wohnhaus. Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und steht erhöht auf der Warf von Westeraccum.

Hervorzuheben ist die hervorragende sonnige Lage des Grundstücks. Der große Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und ist unverbaut.

Die Außenmauer sind verklinkert, das Innenmauerwerk ist aus Kalksandstein. Im Dachgeschoss sind die Innenwände in Leichtbauweise (Rohrputz) errichtet. Das Mauerwerk und die Dachflächen sind nicht isoliert.
Zwischen den Geschossen befindet sich eine Holzbalkendecke.
Ein Anbau in Zimmermannsarbeit wurde errichtet aber nicht fertiggestellt.
Das Objekt ist mit Tondachziegeln belegt.

Da das Grundstück teilbar ist, kann ein weiteres Baugrundstück entstehen, das dann bebaut werden kann. Hier gelten dann die örtlichen Vorschriften der Gemeinde Dornum. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine große Diele, die man über den Hauseingang betritt. Von hier aus kann man die Küche, ein Schlafzimmer, den Hochkeller und das Hinterhaus erreichen.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein weiteres Zimmer. Weiter befindet sich ein Badezimmer und noch weitere Nebenräume im Erdgeschoss.
Bei einem kompletten Ausbau kann man eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Gartenlohne 6, Westeraccum, Dornum (26553)
Westeraccum ist ein Warfendorf in der Gemeinde Dornum in Ostfriesland. Die Entfernungen zu den größeren Orten in der Umgebung sind: Norden - 22 km, Esens - 13 km, Aurich - 22 km.
In Dornum in nur 1,5 km Entfernung findet man Praxen der Allgmeinmedizin. Es gibt die Schulformen Grundschule und Realschule in Dornum. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten, ebenfalls in Dornum gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Dornum. Von kleineren Einzelgeschäften bis zu Supermärkten ist alles vorhanden.
Wer auf die Ostfriesischen Inseln möchte, kann vom nahe gelegenen Hafen in Dornumersiel (5km) auf die schöne Insel Langeoog fahren oder auch Ausflugsfahrten unternehmen. Vom Hafen Neßmersiel (10km) aus geht es mit der Fähre nach Baltrum. Wer nach Norderney, Juist oder auch nach Helgoland möchte hat die Möglichkeit vom Norddeicher Hafen (25 km) aus zu fahren.
Golfer kommen in Lütetsburg auf ihre Kosten. In nur 17 km Entfernung befindet sich dieser schöne Golfplatz mit seinen 18 Bahnen, die für jeden Golfer, ob Anfänger oder Fortgeschrittener, geeignet sind. Direkt neben der Golfanlage befindet sich der Schlosspark vom Schloss Lütetsburg, der sich dem Besucher auf einer Fläche von ca. 30 ha – und damit der größte private Englische Landschaftsgarten Norddeutschlands eröffnet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und der Verkäufer zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,57%, gerechnet vom beurkundeten Kaufpreis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
689 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung gewünscht? Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit unserem Büro abstimmen. Nennen Sie uns einfach die Zeiten, an denen Sie am besten einen Termin wahrnehmen können.
Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen den passenden Termin vereinbaren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Schwitters Immobilien
Schwitters ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Zingel 1, 26506 Norden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Schwitters
Herr Stefan SchwittersDein Kontakt
Online-ID: 2cjh45m
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