Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 45,6 m²<br/>Wohnfläche Rüningen Braunschweig 38122

Monat
2Zimmer
45,6 m²Wohnfläche
Rüningen, Braunschweig (38122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oliver Hajok

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

99000 €

2.171,05 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in Rüningen

Dieses Angebot umfasst eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss inklusive Stellplatz und befindet sich in einem 8-Parteienhaus.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1994 ausgebaut, wobei das Haus selbst ca. aus dem Jahr 1962 stammt.
Es wurde massiv gebaut und befindet sich auf einem 1.556 m² großem Grundstück.

Die Immobilie ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. So wurde erst in jüngster Vergangenheit die Außenfassade modernisiert.
Die ca. 46 m² Wohnfläche der angebotenen Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum und eine Diele. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 190 EUR, wovon ca. 100 EUR umlagefähig sind. Zum 31.12.2022 betrug das Rücklagenkonto ein Guthaben in Höhe von 126.994 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte Wohnung die bezugsfähig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Rüningen, einem Stadtteil von Braunschweig der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind genauso selbstverständlich, wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Selbst mit dem Fahrrad sind diese Ziele schnell erreicht.
Weiterhin sind Sie schnell in der Stadtmitte von Braunschweig. Zur A 39 sind es nur wenige Autominuten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 45,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 18

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.171,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.