Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marne 25709

Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienparadies in Marne | Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in idyllischer 30er-Zone

Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950! Auf einem großzügigen Grundstück von 567 m² bietet dieses Zuhause alles, was Familienherzen höherschlagen lässt. Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren vereint das Haus den gemütlichen Charakter vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Dieser Raum lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die voll ausgestattete Einbauküche, die ebenfalls über eine gemütliche Sitzgelegenheit verfügt, bietet Platz für kreative Kochideen. Ein modernes Vollbad mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen dank seiner uneinsehbaren Gestaltung maximale Privatsphäre bietet.

Das Obergeschoss, das im Zuge einer Kernsanierung vollständig erneuert wurde, beherbergt drei Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort.

Auch in puncto Technik überzeugt das Haus: Eine effiziente Gasbrennwertheizung, die 2011 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Zusätzlicher Stauraum ist im Teilkeller vorhanden.

Auf dem Außenbereich stehen Ihnen eine Einzelgarage mit integrierter Werkstatt und ein Unterstand zur Verfügung, der aktuell als überdachte Terrasse genutzt wird. So bietet sich auch hier Platz für Hobbys oder gesellige Stunden im Freien.

Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort - ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Lage und sofortigen Einzugskomfort zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Marne (25709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhiges Wohngebiet im Herzen von Marne
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben
- Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft
- Grünflächen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Nordsee und weitere Erholungsgebiete in kurzer Fahrzeit erreichbar
- gute Verkehrsanbindung, schnell erreichbar über die B5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.741,67 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar jeweils vom Verkäufer & Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.741,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

737 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.766 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbRGewerblicher Anbieter

Poststraße 12, 25469 Halstenbek

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven DresslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdrw52

Referenznummer: 307