Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

310000 €310.000 €5.345 €/m²

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4Zimmer

58 m²Fläche

349 m²Grundstück

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Brodersby (24398)

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Objektnr: 1064337

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Ferienhaus mit stufenlosem Zugang in Brodersby. Die nur ca. 180 m zum Strand ermöglichen Ihren Mietern unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2007 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Renovierungen wurden fortlaufend und zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt. Ein Vertrag mit einem führenden Ferienhausanbieter vor Ort kann fortgeführt werden, somit ist dieses Ferienhauses eine ideale Anlageoption. Rund 16.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, Erste Buchungen für 2025 sind bereits terminiert.

Die rund 56 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern, davon 3 Doppelschlafzimmern für Pärchen- und Familienurlaube ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Für ein ansprechendes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche, ein pflegeleichter Laminatboden und eine Fußbodenheizung im Bad gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.
Das komplette Mobiliar und sämtliche Einrichtungsgegenstände sind in diesem Angebot inkludiert. Ein Internetvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

Das ca. 349 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Abgerundet wird der Urlaubertraum von 2 Pkw-Freistellplätzen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023