Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €1.908 €/m²

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7Zimmer

130 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

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St. Andrä (9433)

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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert.
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.

Aufteilung Wohnhaus :

Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.

Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.


Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )


Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben !
Wir sind als Doppelmakler tätig !

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518

Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Stadtrandlage, Dienstbarkeit Fernwärmeleitung