Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Ludwig-Ritter-Straße 9 Rötha Rötha 04571

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Holly Real Estate GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiger 4-Raum Bungalow in Rötha zu verkaufen

Dieser moderne Bungalow bietet auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf 117 m². Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bieten.

Die geräumige Küche, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und direktem Gartenzugang, ist perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Neben dem komfortablen Schlafzimmer und einem gemütlichen Kinderzimmer steht auch ein praktisches Büro zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.

Der Bungalow ist barrierefrei gestaltet und verfügt über großzügige Türen, die ein komfortables und hindernisfreies Wohnen ermöglichen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Heizungs-App, ein Hausnotrufsystem und eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit und Bequemlichkeit.

Das Grundstück umfasst 446 m² und der Garten ist wunderschön angelegt, ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasseist teils überdacht. Der Zugang zum Garten ist auch direkt von der Garage möglich, was praktische Vorteile bietet. Die überdachte Haustür und das Carport bieten einen zusätzlichen Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Ludwig-Ritter-Straße 9, Rötha, Rötha (04571)

Rötha ist eine charmante Kleinstadt im Süden von Leipzig, Sachsen. Die Stadt kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Über die Bundesstraße B95 ist Rötha direkt mit Leipzig und Borna verbunden, wodurch beide Städte schnell und bequem zu erreichen sind. Die nahegelegene Autobahn A72 ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Regionen Sachsens und darüber hinaus, während die Autobahn A38 eine weitere schnelle Anbindung in Richtung Göttingen und Halle bietet.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Rötha mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Leipzig. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Böhlen, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und anderen wichtigen Städten der Region.

Ein besonderer Pluspunkt von Rötha ist die Nähe zu den Seen des Leipziger Neuseenlandes. Der Störmthaler See und der Markkleeberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern. Diese Seenlandschaft lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.410,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

837 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.477 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holly Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Breitstraße, 13 Pegau

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fygd55

Referenznummer: 2311272