Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Haar Haar 85540

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Karin Dietrich

E&V München Südost Immoblien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

ENGEL & VÖLKERS - Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Dachterrassentraum für Singles und Paare

- Schönes Wohnensemble in U-Form gebaut mit schön angelegtem
Innenbereich mit Teich und Spielplatz
- Häuser Massivbauweise im Jahr 1995 inkl. Tiefgarage erbaut
- Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert
- Schöne, helle offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der
obersten Etage des 5-Fam.-Hauses mit Ost-/Westausrichtung
- Nach Erwerb durch jetzige Eigentümer sind im Jahr 2012
zahlreiche Renovierungen erfolgt
- Erneuerung Esserker in 2021/2022
- Öffnung Küche zum Wohn-/Essbereich im Jahr 2012, Moderne
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Küche mit großer Gaube
zum Innenbereich der Wohnanlage
- Parkettböden in beiden Zimmern
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Esserker und verglastem
Zugang zur West-Terrasse mit ca. 6m²
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wasch-/Trockenraum gemeinschaftlich im Untergeschoss
- Separater Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Ruhige Lage gegenüber der Liegewiese des Freibads
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10-15 Min erreichbar.
Ebenso Ernst-Mach-Gymnasium
- Wohnung aktuell vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haar (21.797 Einwohner) grenzt im Norden an die Gemeinde
Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde
Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden
Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München) sowie im
Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München). Das
angebotene Objekt befindet sich in Haar, umgeben von guter
Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alle
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte für den
täglichen Bedarf sind zu Fuß ganz unmittelbar zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule sowie ein
Gymnasium sind vor Ort.
Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in
ca 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den
Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in
die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-
Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in
wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie
der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze,
Biergärten, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-
Studios runden ein reichhaltiges Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

7.900 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich...

Laufende Kosten

Hausgeld

307.45 €

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Niedrigster Wert in der Region

4.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.951 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

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Anbieter der Immobilie

E&V München Südost Immoblien GmbHGewerblicher Anbieter

Wasserburger Landstr. 237, 81827 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin DietrichDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkuh5a

Referenznummer: W-02XIO2