Haus zum Kauf · provisionsfrei

89000 €89.000 €178 €/m²

Finanzierung ab 359 €/Monat

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500 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Marienberger Straße 7, Augustusburg, Augustusburg (09573)

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Historisches, am Fuß der Augustusburg gelegenes Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Ausblick.
Je zwei Wohnungen im 1.OG und 2.OG. Eine Wohnung im DG.
Beide Wohnungen im 1.OG sind renoviert und vermietet. Eine verfügt über eine Einbauküche und wird mit einer Gastherme beheizt.
Im 2. OG sind zwei Wohnungen. Eine davon renoviert, jedoch ohne Bad. Die 2.Wohnung muss noch renoviert werden. Im
DG eine renovierungsbedürftige Wohnung.
Im EG ein Kundenbüro-Einheit/Laden in einer Hälfte des Erdgeschosses saniert und mit Gastherme beheizt.
Die zweite Einheit im EG ist unsaniert und kann als Wohnung ausgebaut werden. Sie erstreckt sich großzügig bis ins Hinterhaus mit wundervollen Ausblick über das Land.
Das Dach zum Garten hin wurde 2012 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Die Dachfläche zur Straße hin gehört dringend neu eingedeckt. Ein Großteil der Fenster wurde 2001 durch Isolierglas-Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Die Fassade zum Garten hin ist gestrichen, die Straßenseitige Fassade in unrenoviert.
Die Fassade des Haupthauses unterliegt dem Denkmalschutz.