Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €3.869,50 €/m²

Finanzierung ab 1065 €/Monat

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2Zimmer

65,9 m²Wohnfläche

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Bieber, Offenbach (63073)

Sorgenfreie Kapitalanlage! - Neuwertige 2 Zi. Gartenwohnung mit ca. 65,90 m² und Tiefgaragenstellplatz im sehr gefragten Offenbacher Ortsteil Bieber-West.
Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Mieteinnahmen für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz betragen jährlich 12.000€.

Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung dieser modernen Immobilie näher beschreiben.

In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verteilt auf ca. 33 m².
Die überdachte Terrasse sowie der Steingarten jeweils mit Süd-Ausrichtung sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Zur modernen Wohnungsausstattung gehören u. a. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Fliesenboden, Aufzug, barrierefreier Zugang zur Wohnung sowie der Tiefgarage und vieles mehr.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein TG-Stellplatz (ebenerdig).

Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses Angebot ab.

Hinweis:
Der Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz wird auf jährlich 12.000€ vereinbart.
Der Mietvertrag soll lebenslang gültig sein, sodass die Wohnung nicht zur Eigennutzung geeignet ist. Weitere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Offenbach-Bieber ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber ist fußläufig in ca. 12 Minuten gut zu erreichen.

Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Bieber fußläufig in ca. 13 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 16 Minuten. Die nächste Busstation erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.

Die Autobahn A661 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten. Zur Autobahn A3 fahren Sie ca. 12 Minuten. Von beiden Autobahnen besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher