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ImmoKEY GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 240.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Treptower Straße 63A Neukölln Berlin 12059
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
240000 €3.380 €/m²
Finanzierung ab 973 €/Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmoKEY GmbH
Metin Karadeniz
ImmoKEY GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

#1 Kapitalanlage #2 Eigenbedarf ab 2032 möglich

Kleine Investition, große Wertsteigerung.

Eigenbedarf ab 2032 möglich.

Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage zur Vermögensbildung.
Mit flexibler Perspektive eignet sich der Kauf dieser Wohnung hervorragend renditeorientiert zur Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung.

Die knapp 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und nahe dem Neuköllner Kiehlufer.
Sie bietet mit sehr gut geschnittenen und hellen Räumlichkeiten 3 große Zimmer, eine Küche und ein Dusch-/ Wannenbad, die alle eine Süd-Ost Ausrichtung haben.

Die ruhige Adresse und der große Gemeinschaftsgarten garantieren entspanntes Wohnen, das nahe Kiezleben und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum laden dafür zur aufregenden Abwechslung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Treptower Straße 63A, Neukölln, Berlin (12059)
Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ,Böhmisch-Rixdorf' bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen Neukölln gelegenen Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt - wer meint, den Stadtteil noch immer mit vergangenen Geschichten charakterisieren zu können, irrt. Kaum ein Bezirk in Berlin erlebte einen so schnellen Wandel wie Neukölln. Mit einer vielfältigen Kulturszene bieten kleine Galerien, lässige Kneipen, Impro-Theater und außergewöhnliche Läden den vielen zugezogenen jungen Studenten und Familien genau den Ort zum Wohnen, der in ihre Lebensphase passt. Und hier, nahe dem Kiehlufer, bietet sich in diesem frisch sanierten Wohnhaus mit wohl die schönste Form der Vermögensbildung: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
240000 €
3.380,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.380,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

[URL="https://www.immokey.com/immobilie-kaufen/detail/1-kapitalanlage-2-eigenbedarf-ab-2032-moeglich/"]immokey Webseite[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoKEY GmbH
ImmoKEY GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 150, 10709 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Metin KaradenizDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fsbb5w
Referenznummer: 12059TR62/40
ImmoKEY GmbH
Metin Karadeniz
ImmoKEY GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen