Monat
4Zimmer
104,4 m²Wohnfläche

Dompfaffenweg

Neubauprojekt

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Exklusives 4. Zi. Stadthaus in ruhiger, zentraler Lage!

"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder.

Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie.

Highlights:

- 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm.
- 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität
- Luft-Wärmepumpe
- private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss
- Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe, große Fensterflächen
- ruhige Seitenstraße

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage:

www.dompfaffenweg28.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Stadthäuser verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die bodentiefen, breiten Fensterfronten liefern die dazu passende Helligkeit und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Edles Eichenparkett, hochwertige Badfliesen, Fußbodenheizung und Sanitärobjekte sowie Armaturen von namenhaften Herstellern überzeugen in allen Etagen und runden das Gesamtbild ab. Die Terrassen, Gärten und die Austritte im Staffelgeschoss bieten zudem einen Rückzugsort zum Wohlfühlen, mitten im Grünen.

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt "Dompfaffenweg" liegt inmitten des Grünen, und bei Familien sehr beliebten, Stadtteil Meiendorf. Von hier aus erreichen Sie alles ganz nah. Für die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte in unmittelbarer Nachbarschaft gesorgt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Bahnstation U-Berne ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und benötigt ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.740,30 €/m²

Provision für Käufer

3,125 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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5.740,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,125 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,125 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlen jeweils Käufer sowie Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die NVH Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Hamburg