Mehrfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 14 Zimmer 390 m²<br/>Wohnfläche 4.784 m²<br/>Grundstück Feldkirchen Feldkirchen 94351

Monat
14Zimmer
390 m²Wohnfläche
4.784 m²Grundstück

Herr Manuel Biendl

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihr neuer Rückzugsort in Alleinlage? Großer Hof mit viel Platz zum verwirklichen

**Einzigartiger Rückzugsort in Alleinlage - Raum für Ihre Träume**

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Rückzugsort in traumhafter Alleinlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 390 m² und überzeugt durch insgesamt 9 Schlafzimmer und 3 Bäder und einen großen Balkon - ideal für große Familien oder Gewerbetreibende, die viel Platz zum Ausleben ihrer Ideen suchen.

Das Anwesen besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Wohnbaufläche von 1.655 m² und zusätzlich 3.129 m² Ackerland, das Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weitläufiger Garten, Spielwiese für Kinder, landwirtschaftliche Fläche oder Ort für kreative Projekte - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Die große, doppelstöckige Lagerhalle mit integrierter Werkstatt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzlicher Partyraum lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie eine Doppelgarage mit moderner Wallbox zur Verfügung, unterstützt durch eine nachhaltige Solaranlage, die das Anwesen mit umweltfreundlicher Energie versorgt.

Das Haus vereint Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die rechte Haushälfte, erbaut ca. 1912, ist durchaus sanierungsbedürftig und auch in einigen Bereichen im EG feucht. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charakter des Hauses nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die linke Haushälfte, die 1991 angebaut wurde, befindet sich in einem guten dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Wohnkomfort inkl. Einliegerwohnung. Hier befindet sich zudem ein eingebauter Treppenlift zum OG.

Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus 2009 funktioniert, bedarf jedoch in einigen Bereichen einer Modernisierung, was Ihnen die Chance gibt, dieses einzigartige Haus nach Ihren Vorstellungen zu optimieren.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort der Inspiration und der Möglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Alleinlage und die Freiheit, Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Potenzialen dieses besonderen Angebots begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Feldkirchen, Feldkirchen (94351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Ihr Rückzugsort in Feldkirchen, Ortsteil Lindloh**

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in Lindloh, einem idyllischen Ortsteil von Feldkirchen im Landkreis Straubing-Bogen. In absoluter Alleinlage gelegen, bietet es Ihnen die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie suchen, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Umgeben von herrlicher Natur und weiten Feldern genießen Sie hier die Freiheit und den Platz, den dieses einzigartige Grundstück bietet.

Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie auf eine gute Anbindung nicht verzichten. Die nahegelegenen Straßen sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Straubing, das Herzstück der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein breites kulturelles Angebot.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht es Ihnen, bequem in die benachbarten Städte zu pendeln oder spontane Ausflüge in die wunderschöne Umgebung zu unternehmen. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause die Ruhe und Abgeschiedenheit, die dieses Anwesen so besonders macht.

Lindloh ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort, an dem Sie die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

500000 €

1.282,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
3,57 inkl. MwSt. Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.282,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.495 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Siemensstr. 22b, 84109 Wörth an der Isar

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9d35z

Referenznummer: 1119