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Doppelhaushälfte zum Kauf
615000 €3.045 €/m²
7Zimmer
202 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Stahl Immobilien GmbH
Oliver Stahl
Stahl Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus mit kleinem Garten in beliebter Lage von Goldbach

Objektbeschreibung Dieses attraktive und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Goldbach sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG mit 70 m²,
die aktuell vermietet ist.
Die 5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit 132 m² ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Lt. Baubeschreibung wurde das 1962 erbaute Haus 1979 ab dem 1 OG aufgestockt und nach hinten angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine 3-seitige Außenwanddämmung angebracht, die maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt.
Das Hoftor öffnet auf Knopfdruck, so dass ein Einfahren ohne Aussteigen möglich ist. Raumaufteilung Die Aufteilung im OG: Wohnzimmer, offener Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste WC

Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Das Bad wurde 2002 komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich die 70 m² große Einlieger-Wohnung.
Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 540,00 € kalt.
Im UG befinden sich 2 Kellerräume und ein Waschraum.
Die Gasheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2003 und wurde immer einer jährlichen Wartung unterzogen.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in den Keller gelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Goldbach, Goldbach (63773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Goldbach.
Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962/1979/1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
615000 €
3.044,55 €/m²
Provision für Käufer
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.044,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.874 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Angaben/Provisionsvereinbarung Unsere Angaben beziehen wir aus den uns vorliegenden Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt, können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!

Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer zu zahlen.
Dieser ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Besichtigungstermine Gerne können Sie diese Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigen. Angaben zum Unternehmen Eingetragen im Handelsregister Aschaffenburg HRB 14313
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 204/139/00418 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stahl Immobilien GmbH
Stahl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Gewerbegebiet 6a, 63871 Heinrichsthal
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Oliver StahlDein Kontakt

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Online-ID: 2gnre5g
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Oliver Stahl
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