Doppelhaushälfte zum Kauf 615.000 € 7 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Goldbach Goldbach 63773

Monat
7Zimmer
202 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Oliver Stahl

Stahl Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus mit kleinem Garten in beliebter Lage von Goldbach

Objektbeschreibung Dieses attraktive und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Goldbach sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG mit 70 m²,
die aktuell vermietet ist.
Die 5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit 132 m² ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Lt. Baubeschreibung wurde das 1962 erbaute Haus 1979 ab dem 1 OG aufgestockt und nach hinten angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine 3-seitige Außenwanddämmung angebracht, die maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt.
Das Hoftor öffnet auf Knopfdruck, so dass ein Einfahren ohne Aussteigen möglich ist. Raumaufteilung Die Aufteilung im OG: Wohnzimmer, offener Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste WC

Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Das Bad wurde 2002 komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich die 70 m² große Einlieger-Wohnung.
Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 540,00 € kalt.
Im UG befinden sich 2 Kellerräume und ein Waschraum.
Die Gasheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2003 und wurde immer einer jährlichen Wartung unterzogen.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in den Keller gelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Goldbach, Goldbach (63773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Goldbach.
Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962/1979/1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

615000 €

3.044,55 €/m²

Provision für Käufer

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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3.044,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.906 €/m²

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5.774 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Angaben/Provisionsvereinbarung Unsere Angaben beziehen wir aus den uns vorliegenden Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt, können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!

Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer zu zahlen.
Dieser ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Besichtigungstermine Gerne können Sie diese Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigen. Angaben zum Unternehmen Eingetragen im Handelsregister Aschaffenburg HRB 14313
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 204/139/00418 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stahl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Gewerbegebiet 6a, 63871 Heinrichsthal

Partnerschaft

Oliver StahlDein Kontakt

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Online-ID: 2gnre5g