Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €6.428,73 €/m²

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1Zimmer

46,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schweizersiedlung, Wals-Siezenheim (5071)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Eine optimale Grundrissplanung lässt die Wohnung sehr geräumig wirken. Sehr hell, westseitige Ausrichtung mit Loggia. Fenster Kunststofffenster mit Rollos. Bad mit Dusche und Wc. Allgemeinräume im Keller. Ein großzügiges Kellerabteil ist praktisch und bietet zudem noch mehr Staumöglichkeiten. Freistellplätze vorhanden aber keine fixe Zuteilung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt dezentral Elektrisch. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit modernen und Kostengünstigen Infrarotheizkörper. Küche und Bad mit Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Warmwasserboiler. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung ist möbliert mit einer Einbauküche samt Elektrogeräte und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein schöner und ruhiger Hausgarten steht zur Verfügung frei.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia

Waschraum, Kellerabteil, Freistellplätze ohne fixe Zuteilung

Kostenaufstellung:
Wohnung Top 19: EUR 299.000,00
Kellerabteil Nr. 19: bereits im Kaufpreis enthalten

Baujahr: 1962, Letzte Veränderung 2023
Wohnung 19: zirka 46,51 m² zuzüglich Loggia zirka 5 m²

Nutzwert: 98/826 Anteile

monatliche Akonto Betriebskosten und Hausverwaltung Wohnung dzt. EUR 132,18
monatliche Akonto Rücklage Wohnung dzt. EUR 49,46

Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 84 kwh/m²/Jahr, Energieklasse C, fGEE 1,39 ( C )

Übergabe:
Ab 1. Juli 2024


Kaufpreis
Euro: 299.000,00


Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragung
- 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
- Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung
- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung



Ihre neue Eigentumswohnung mit Einbauküche und mit Loggia in sehr guter Lage - Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter 0664 3504223!

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Wals- Siezenheim, Viehausen. Politischer Bezirk Salzburg Umgebung (SL). Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.