Einfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €4.475,37 €/m²

Finanzierung ab 2860 €/Monat

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5Zimmer

153,1 m²Wohnfläche

426 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Griesheim, Frankfurt (65933)

Das Haus mit dem Baujahr aus ca.1935 weist einen ganz besonderen Charme auf und präsentiert sich heute als ein modernes und komfortables Einfamilienhaus auf einem ca. 430 m² großen Eckgrundstück.
Das großzügige Anwesen liegt auf einem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Mit zwei Etagen und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. 

Im Erdgeschoss finden Sie ein stilvolles Gäste-WC, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das zu gemütlichen Familienabenden einlädt, sowie eine moderne Küche, die Platz für eine kleine Essecke bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und den Tag entspannt beginnen. Das Obergeschoss besticht durch drei geräumige Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine schöne Aussicht bietet.

Der große Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine Garage mit zusätzlichen Stellplätzen davor rundet das Angebot ab.

Das Haus ist vollständig in 2023/2024 modernisiert und bietet u.a. neue Fußböden, Fenster, moderne Bäder sowie eine komplett erneuerte Elektrik und Heizungstechnik. Zusätzlich wurde das Haus mit einer modernen Smart Home-Technologie vorbereitet. Diese Kombination aus zeitgemäßem Komfort und großzügigem Platzangebot macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.

Die jährliche Höhe des Erbpachtzins beträgt 3408,- EUR. 
Es existiert ein verbrauchsorientierter Energieausweis. Dieser wurde vor den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erstellt. 
 
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme und Komfort zu überzeugen!

Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Griesheim, einem Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main.

Griesheim liegt direkt am Main und grenzt an die Stadtteile Nied, Rödelheim und Gallus. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A66 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Stadtteil verfügt über eine S-Bahn-Station (S-Bahnen S1, S2, S8, S9) sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum bieten.
In Griesheim gibt es mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die Friedrich-Ebert- Schule und die Georg-Büchner-Schule. Der Stadtteil ist mit zahlreichen Kindergärten und Kitas gut ausgestattet, was die Betreuung von Kleinkindern erleichtert. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Für Freizeit und Aktivitäten bietet Griesheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. 

Das Mainufer lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. Es gibt mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten anbieten. Der Stadtteil verfügt zudem über diverse Spielplätze und Grünanlagen, die sich gut für Familienausflüge eignen. Außerdem gibt es kulturelle Angebote wie das Bürgerhaus Griesheim, das regelmäßig Veranstaltungen und Kurse anbietet.

Insgesamt bietet Frankfurt-Griesheim eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Nutzfläche: 62,06 m², Bundesland: Hessen