Einfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €4.630 €/m²

Finanzierung ab 2679 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

326 m²Grundstück

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Stürzelberg, Dormagen (41541)

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Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 639.000 Euro bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität, für die ganze Familie vereint.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit Spitzboden und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumkonzept aus. Die rd.138 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die Terrassenflächen zu je 1/4 einberechnet. Der Spitzboden ist bis in die Dachspitze ausgebaut. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert und bietet weitere Besonderheiten.

Das großzügige, zur Vorderseite ausgerichtete Wohnzimmer ist ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der erste von zwei Gärtenanteilen. Ausgerichtet nach Süd-Westen lässt es sich hier im Garten und auf der Terrasse bestens verweilen. Die, zur Rückseite ausgerichtet, Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Die vorhandene Einbauküche wurde 2023 überarbeitet und verbleibt im Haus. Von hier haben Sie den direkten Zugang in den zweiten Gartenabschnitt. Im Sommer können Sie hier bei der Abendsonne noch die letzten Sonnenstrahlen genießen oder den Tag im integrierenten Pool verbringen. Abschließend befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten. Zwei hochwertige Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung runden das Wohnangebot ab. Weiter im Spitzboden befindet sich ein weiteres, großzügiges, Zimmer mit Dachfenstern. Hier wurde zudem die Gastherme untergebracht.

Weitere Besonderheiten bietet die Immobilie im Kellerbereich. So würden die beiden großen Kellerräume in ein Kino und eine Werkstatt mit Hausanschlüssen und Waschgelegenheiten umgestaltet. Neben maßgefertigen Schränken und Lichtinstelationen kann hier gerne, nach Absprache, die Ausstattung übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in der sich auch die Pooltechnik befindet, und einen Carport mit Wallbox. Die großzügige Einfahrt bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten für Gäste.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2660305.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen