Wohnung zum Kauf

416450.7 €416.450,70 €5.348,71 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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3Zimmer

77,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wiener Neudorf (2351)

_Smartes und zeitloses Design._
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt.
_Ausstattung_
Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung
besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität.
Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden.
Weitere Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Dieses Objekt ist Freifinanziert.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% vom Bemessungsgrundlage
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bemessungsgrundlage
Vertragserrichtungskosten 1,25% + 20% USt vom Kaufpreis
Vorkausrecht
Der Verkäuferin steht nach § 15i WGG im Fall einer Übertragung von Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten in das Eigentum (Miteigentum,
Wohnungseigentum) an etwaige Käufer/innen ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag
zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht zum Kaufpreis gemäß § 15i Abs. 2 Z 2 WGG darf ohne Zustimmung der Verkäuferin binnen fünfzehn Jahren
nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages gemäß den nachstehenden
Absätzen oder spätestens nach fünfzehn Jahren.
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LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. SEIT 1931
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Auf die guten Verbindungen kommt es an. Der Standort vereint perfekt die Vorteile einer Vorstadt mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Der
Bahnhof Wiener Neudorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Müssen Sie aber nicht, da Nahversorger, Kinderbetreuungs- und Ausbildungsstätten sowie der historische Ortskern von Wiener Neudorf fußläufig
erreichbar sind. Es gibt auch viele öffentliche Freiflächen, insbesondere den nahe gelegenen Rathaus- oder Klosterpark, sowie ein Freizeitzentrum, großzügige Kinderspielplätze und einen Gemeindeteich, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bieten.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², Kellerfläche: 2,07 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8