Wohnung zum Kauf 250.000 € 4,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Planungsbezirk 128 Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
250000 €
4,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Planungsbezirk 128, Straubing (94315)

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Herr Patrick Schinnerl

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
vermietet

Charmante 4,5-Zimmer Wohnung in Straubing

Wohnung:
Im Straubinger-Süden gelegen, befindet sich diese schöne und modern ausgestattete 4,5-Zimmer Etagenwohnung im 3. OG aus dem Jahr 1971. Sie punktet vor allem, mit einem klassischen sowie durchdachten Grundriss. Die Eigentumswohnung verfügt somit über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet Ihnen dementsprechend genügend Platz für Freunde und Familie. Die Immobilie überzeugt mit einer schönen, nach Süden ausgerichtete Loggia die zum Entspannen einlädt. Durch die Ausrichtung nach Süden ist für genügend Tageslicht gesorgt. Beheizt wird die Wohnanlage via Heizöl. Zusätzlich ist Ihnen eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. In der Wohnung wurden im Jahr 2024 alle Fenster durch neue Kunststofffenster ausgetauscht!
Aktuelle Mieteinnahmen:
535,00 € KM + 250,00 € NK + 50,00 € Garage = 835,00 WM
Auszug aus Wirtschaftsplan 2022
35,00 EUR mtl. Verwaltergebühr
10,00 EUR mtl. nicht zur Umlage fähige Kosten
64,00 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage
109,00 EUR mtl. Hausgeld
Mit dieser Wohnung bieten wir Ihnen eine interessante und profitable Kapitalanlage.
Zudem haben Sie die Chance sich den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen.