Terrassenwohnung zum Kauf 242.900 € 2 Zimmer 62,9 m²<br/>Wohnfläche Mittelweg 13 Harsefeld Harsefeld 21698

Monat
2Zimmer
62,9 m²Wohnfläche

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ElbBau Stade GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger- Vermietete Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil

Allgemeine Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 05 im Erdgeschoss.

In Harsefeld ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten entstanden. Die Altstadt, der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte sowie andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Passend für Paare und kleine Familien gibt es Wohnungsgrößen von ca. 60 m2 bis zu ca. 145 m2. Zwei Wohnungen werden zudem rollstuhlgerecht gebaut.

Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade. Die selbstständige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie Freizeitmöglichkeiten. Harsefeld ist zudem im Bereich der Stader Geest, die von verschiedenen Naturlandschaften geprägt ist. Das Herz Harsefelds ist der schöne Klosterpark des ehemaligen Benediktinerklosters. Der gute Anschluss zur Metropolregion Hamburg macht Harsefeld zu einem begehrenswerten Standort.

Ausstattungsdetails:

Barrierefrei
Bezugsfrei inkl. Boden, Fliesen & Malerarbeiten
Gebäudestandard KFW 55 EE
Fußbodenheizung
Pelletzentralheizung
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Dusche
Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Überdachte Terrasse mit Stauraum
Zugewiesener Stellplatz
Zugewiesener Außenabstellraum
Gemeinsamer Müllsammelplatz
Gemeinsamer Fahrrad- und Mehrzweckschuppen

Raumaufteilung WE 05:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Stauraum.

Vom Flur gelangen Sie in den Abstellraum, ins Badezimmer, sowie Wohn- und Essbereich. Der Abstellraum bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist das Highlight der Wohnung. Hier und im Schlafzimmer nebenan sorgen bodentiefe Fenster für viel Lichteinfall. Aus beiden Räumen gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Stauraum.

Zudem gibt es auf dem Grundstück einen zugewiesenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und einen zugewiesenen, beheizten Abstellraum im Erdgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Terrasse

Lage

Mittelweg 13, Harsefeld, Harsefeld (21698)

ENTDECKEN Sie Harsefeld mit seiner interessanten Klostergeschichte, schönen Natur und vielen Freizeiteinrichtungen! Harsefeld bietet ein breites Spektrum an Vereinen und Sportmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt großen Wert auf ihre Bürger und unterstützt vor allem Familien mithilfe verschiedener Projekte. Harsefeld ist ein naturreicher, unterhaltsamer und familienfreundlicher Ort, in dem man gerne wohnt.

ERLEBEN Sie zahlreiche Veranstaltungen in z.B. der Eissporthalle oder im Klosterpark. Das beheizte Freibad gehört zu den meistbesuchten Orten Harsefelds. Als weitere Attraktion gehört unter anderem das nostalgische Kino-Hotel Meyer. Für Sportler gibt es genügend Angebote wie z.B. Tennisplätze, Schießsportanlagen oder Reitanlagen. Für Kinder gibt es den beliebten Indoorspielplatz Kidsplanet. Zudem zieht es Kinder und Jugendliche in die JUBS-Jugendbegegnunsstätte.

ERHOLEN Sie sich auf verschiedensten Landschaften! Der Naturwald Braken aus dem Mittelalter lädt zum Beobachten zahlreicher Tierarten ein. Im idyllischen Klosterpark kann man einen langen Spaziergang genießen.
Das Auetal wiederum ist ein schöner Wanderweg. Harsefeld überzeugt außerdem mit seinen tollen Radwanderwegen wie die Kloster- route oder Waldroute.

Hauptrouten:

ca. 0,85 km bis zur Innenstadt Harsefeld
ca. 0,85 km bis zum Bahnhof Harsefeld (Richtung Bremerhaven & Buxtehude mit Anschluss nach Cuxhaven & Hamburg)
ca. 10,6 km bis zur B73 (Richtung Cuxhaven & Hamburg)
ca. 20,7 km bis zur A1 (Richtung Ostsee & Saarbrücken)
ca. 69,1 km bis zur Hansestadt Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

242900 €

3.859,23 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.859,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.026 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme/ Besichtigungstermine:

!!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 05 an.

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name,Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElbBau Stade GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Theodor-Haubach-Weg 2, 21684 Stade

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zs5c

Referenznummer: 0-78

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